Um lugar para construir seu espaço em meio à paisagem da Chapada.

Na Estrada do Guiné, este condomínio de lotes oferece terrenos a partir de 1.000 m², com valores a partir de R$ 220/m², em uma localização privilegiada e com uma vista marcante para toda a Serra do Sincorá.

O projeto foi pensado para unir natureza, conforto e experiências ao ar livre, contando com represa aos fundos, além de uma estrutura de lazer e bem-estar que inclui clube náutico, academia, espaço para yoga e área de contemplação.

Um cenário para quem busca mais do que um terreno: quer ter espaço, natureza e uma paisagem que faça parte da vida cotidiana.

Estrada do Guiné – Chapada Diamantina

Uma propriedade para quem consegue enxergar além da terra.

Localizada no Km 17 da Estrada de Guiné, em uma das regiões que mais vêm crescendo e se valorizando em Mucugê, na Chapada Diamantina, esta propriedade reúne natureza, água, infraestrutura e uma localização estratégica.

São 12,5 hectares de área, com documentação, topografia favorável e uma vista privilegiada para a Serra do Sincorá.

A propriedade conta com uma estrutura já implantada que amplia muito as possibilidades de uso:

• Poço artesiano com vazão de aproximadamente 40 mil litros por hora
• Abastecimento de água municipal
• Rio passando dentro da propriedade
• Energia trifásica
• Bomba de água
• Edificações existentes, incluindo chalés e casas
• Diversas árvores frutíferas
• Área com excelente potencial agrícola
• Fácil acesso
• Região segura e tranquila

É uma área que pode atender diferentes projetos, desde uma propriedade rural produtiva até um empreendimento voltado para hospedagem, turismo de natureza ou um projeto particular conectado à paisagem da Chapada.

E existe algo que não aparece em uma matrícula ou em uma lista de características: a sensação de estar diante da Serra do Sincorá todos os dias.

A combinação de água abundante, energia, estrutura existente, área agricultável e localização faz desta uma propriedade com potencial para diferentes projetos e possibilidade de valorização ao longo do tempo.

12,5 hectares | Km 17 da Estrada de Guiné | Mucugê, Chapada Diamantina

IMÓVEL À VENDA — CABECEIRA DE SÃO PEDRO | MUCUGÊ

Localizado na região da Cabeceira de São Pedro, este imóvel oferece uma ampla área de 4.500 m² de terreno, com duas casas independentes, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza, seja para moradia, descanso ou investimento.

O imóvel é composto por:

Casa 1

• Aproximadamente 100 m² de área construída;
• 2 suítes.

Casa 2

• Aproximadamente 65 m² de área construída;
• 2 suítes.

Ao todo, são 4 suítes e 4 banheiros, distribuídos entre as duas casas.

Infraestrutura

• Terreno com 4.500 m²;
• Área construída total aproximada de 165 m²;
• Abastecimento de água pela Embasa;
• Reservatório de água com capacidade para aproximadamente 17.000 litros;
• Energia elétrica;
• Duas casas no mesmo terreno.

Diferenciais

A propriedade se destaca pela amplitude do terreno, pela presença de duas casas independentes e pela possibilidade de utilização do espaço de diferentes formas, em uma região de natureza e tranquilidade.

Em uma das regiões de maior potencial da Estrada de Guiné, na Chapada Diamantina, esta gleba de 4 hectares é a última disponível de um chacreamento que já teve todas as outras áreas comercializadas.

E não é difícil entender o motivo.

A propriedade tem uma vista incrível para a serra, localização privilegiada e escritura individualizada, trazendo segurança documental para quem busca investir em uma área maior na região.

São 4 hectares de possibilidades.

Um espaço para você criar um sítio, plantar seu pomar, desenvolver uma agrofloresta, construir uma casa de campo ou até pensar em um projeto de hospedagem, como pousada ou Airbnb.

Aqui, você não compra apenas terra.

Você compra espaço para criar um projeto com a sua cara, cercado pela natureza e em uma região que vem ganhando cada vez mais atenção e valorização.

📍 Estrada de Guiné, Chapada Diamantina

🌿 4 hectares

📜 Escritura individualizada

⛰️ Vista incrível para a serra

🏡 Ideal para sítio, pomar, agrofloresta ou hospedagem

✨ Última gleba disponível

As outras já encontraram seus donos. Esta é a última.

Se você estava esperando uma oportunidade para ter uma área maior na Estrada de Guiné, vale a pena conhecer.

Quinze quilômetros separam esse sítio do centro de Mucugê. Catorze deles em asfalto, então a distância existe no papel, não no cansaço da viagem.

O terreno fica dentro de um loteamento tranquilo, naquele ponto exato onde o campo já é campo de verdade, mas o carro ainda chega sem esforço. Cinco mil metros quadrados, casa com quatro quartos, três suítes, água e energia já instaladas. E a Serra do Sincorá acompanha o caminho inteiro até o portão, para depois continuar lá dentro, emoldurando qualquer janela bem posicionada.

A estrada do aeroporto é uma das saídas mais quietas de Mucugê. Nada do movimento da BR, nada da correria do centro. Só o cerrado dos dois lados e o silêncio de quem escolheu morar assim.

Para quem procura distância certa, nem perto demais, nem isolado demais, esse sítio já resolveu essa conta sozinho.

Tem estradas que levam a algum lugar. E tem estradas que já são o destino.

A Estrada do Guiné é assim. Sai de Mucugê e vai se afastando aos poucos do centro, trocando o barulho da cidade por um cerrado que se abre no horizonte a cada curva. É por esse caminho que o Loteamento Moradas Mucugê também escolheu se instalar, sinal de que essa região começa a atrair quem sonha em construir longe do perímetro urbano, sem abrir mão do asfalto até a porta.

Este sítio pertence a esse mesmo endereço. Reúne o que quem busca terra em Mucugê raramente encontra junto: acesso fácil e distância de verdade, silêncio que não exige sacrifício.

É esse tipo de lugar que quem conhece a região aponta antes mesmo de perguntar o preço. A Estrada do Guiné já fala por si.