Um lugar para construir seu espaço em meio à paisagem da Chapada.

Na Estrada do Guiné, este condomínio de lotes oferece terrenos a partir de 1.000 m², com valores a partir de R$ 220/m², em uma localização privilegiada e com uma vista marcante para toda a Serra do Sincorá.

O projeto foi pensado para unir natureza, conforto e experiências ao ar livre, contando com represa aos fundos, além de uma estrutura de lazer e bem-estar que inclui clube náutico, academia, espaço para yoga e área de contemplação.

Um cenário para quem busca mais do que um terreno: quer ter espaço, natureza e uma paisagem que faça parte da vida cotidiana.

Estrada do Guiné – Chapada Diamantina

Uma propriedade para quem consegue enxergar além da terra.

Localizada no Km 17 da Estrada de Guiné, em uma das regiões que mais vêm crescendo e se valorizando em Mucugê, na Chapada Diamantina, esta propriedade reúne natureza, água, infraestrutura e uma localização estratégica.

São 12,5 hectares de área, com documentação, topografia favorável e uma vista privilegiada para a Serra do Sincorá.

A propriedade conta com uma estrutura já implantada que amplia muito as possibilidades de uso:

• Poço artesiano com vazão de aproximadamente 40 mil litros por hora
• Abastecimento de água municipal
• Rio passando dentro da propriedade
• Energia trifásica
• Bomba de água
• Edificações existentes, incluindo chalés e casas
• Diversas árvores frutíferas
• Área com excelente potencial agrícola
• Fácil acesso
• Região segura e tranquila

É uma área que pode atender diferentes projetos, desde uma propriedade rural produtiva até um empreendimento voltado para hospedagem, turismo de natureza ou um projeto particular conectado à paisagem da Chapada.

E existe algo que não aparece em uma matrícula ou em uma lista de características: a sensação de estar diante da Serra do Sincorá todos os dias.

A combinação de água abundante, energia, estrutura existente, área agricultável e localização faz desta uma propriedade com potencial para diferentes projetos e possibilidade de valorização ao longo do tempo.

12,5 hectares | Km 17 da Estrada de Guiné | Mucugê, Chapada Diamantina

IMÓVEL À VENDA — CABECEIRA DE SÃO PEDRO | MUCUGÊ

Localizado na região da Cabeceira de São Pedro, este imóvel oferece uma ampla área de 4.500 m² de terreno, com duas casas independentes, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza, seja para moradia, descanso ou investimento.

O imóvel é composto por:

Casa 1

• Aproximadamente 100 m² de área construída;
• 2 suítes.

Casa 2

• Aproximadamente 65 m² de área construída;
• 2 suítes.

Ao todo, são 4 suítes e 4 banheiros, distribuídos entre as duas casas.

Infraestrutura

• Terreno com 4.500 m²;
• Área construída total aproximada de 165 m²;
• Abastecimento de água pela Embasa;
• Reservatório de água com capacidade para aproximadamente 17.000 litros;
• Energia elétrica;
• Duas casas no mesmo terreno.

Diferenciais

A propriedade se destaca pela amplitude do terreno, pela presença de duas casas independentes e pela possibilidade de utilização do espaço de diferentes formas, em uma região de natureza e tranquilidade.

Quinze quilômetros separam esse sítio do centro de Mucugê. Catorze deles em asfalto, então a distância existe no papel, não no cansaço da viagem.

O terreno fica dentro de um loteamento tranquilo, naquele ponto exato onde o campo já é campo de verdade, mas o carro ainda chega sem esforço. Cinco mil metros quadrados, casa com quatro quartos, três suítes, água e energia já instaladas. E a Serra do Sincorá acompanha o caminho inteiro até o portão, para depois continuar lá dentro, emoldurando qualquer janela bem posicionada.

A estrada do aeroporto é uma das saídas mais quietas de Mucugê. Nada do movimento da BR, nada da correria do centro. Só o cerrado dos dois lados e o silêncio de quem escolheu morar assim.

Para quem procura distância certa, nem perto demais, nem isolado demais, esse sítio já resolveu essa conta sozinho.

Ibicoara produz café especial, e isso não é marketing.

A altitude da Chapada, as noites frias e a topografia da região criam grãos com complexidade que chega às competições nacionais de cafés especiais com frequência crescente. É o que os provadores de café do Brasil repetem há anos.

Esta fazenda tem 45.000 pés em produção. Sistema de irrigação completo. Nascente própria, o que em agricultura significa independência hídrica e uma vantagem real de gestão. O terreiro coberto de mil metros quadrados e o galpão de 150 metros são a infraestrutura de quem levou a produção a sério. Há ainda casa para trabalhador, energia elétrica e topografia favorável.

Para quem investe no mercado de cafés especiais, a localização em Ibicoara é um ativo de reputação que vira valor de marca. Para quem busca um ativo rural com geração de renda imediata, os 45.000 pés já estão trabalhando. Por R$ 5.500.000. Ibicoara fica a cerca de 70 km de Mucugê, na encosta da Chapada, com grãos que chegam a mesas especializadas de São Paulo, Rio e ao mercado europeu.

Lençóis é onde a Chapada Diamantina começa para quem vem do litoral.

A cidade histórica, o aeroporto que recebe voos diretos de Salvador e São Paulo, e o fluxo constante de turistas fazem da região uma das mais dinâmicas da Bahia para quem pensa em propriedade rural com vocação turística.

A Fazenda Alambique está nesse contexto. As informações detalhadas seguem em levantamento, mas o que já se sabe é relevante: ela tem nome, histórico e a localização certa para quem busca uma propriedade rural na entrada da Chapada.

Fazendas no entorno de Lençóis têm atraído interesse crescente de quem quer combinar produção com ecoturismo, retiro ou vida rural numa região de beleza singular. Lençóis fica a 420 km de Salvador e tem o único aeroporto da Chapada com voos regulares. Os dados completos serão apresentados assim que disponíveis.