Um lugar para construir seu espaço em meio à paisagem da Chapada.

Na Estrada do Guiné, este condomínio de lotes oferece terrenos a partir de 1.000 m², com valores a partir de R$ 220/m², em uma localização privilegiada e com uma vista marcante para toda a Serra do Sincorá.

O projeto foi pensado para unir natureza, conforto e experiências ao ar livre, contando com represa aos fundos, além de uma estrutura de lazer e bem-estar que inclui clube náutico, academia, espaço para yoga e área de contemplação.

Um cenário para quem busca mais do que um terreno: quer ter espaço, natureza e uma paisagem que faça parte da vida cotidiana.

Estrada do Guiné – Chapada Diamantina

Uma propriedade para quem consegue enxergar além da terra.

Localizada no Km 17 da Estrada de Guiné, em uma das regiões que mais vêm crescendo e se valorizando em Mucugê, na Chapada Diamantina, esta propriedade reúne natureza, água, infraestrutura e uma localização estratégica.

São 12,5 hectares de área, com documentação, topografia favorável e uma vista privilegiada para a Serra do Sincorá.

A propriedade conta com uma estrutura já implantada que amplia muito as possibilidades de uso:

• Poço artesiano com vazão de aproximadamente 40 mil litros por hora
• Abastecimento de água municipal
• Rio passando dentro da propriedade
• Energia trifásica
• Bomba de água
• Edificações existentes, incluindo chalés e casas
• Diversas árvores frutíferas
• Área com excelente potencial agrícola
• Fácil acesso
• Região segura e tranquila

É uma área que pode atender diferentes projetos, desde uma propriedade rural produtiva até um empreendimento voltado para hospedagem, turismo de natureza ou um projeto particular conectado à paisagem da Chapada.

E existe algo que não aparece em uma matrícula ou em uma lista de características: a sensação de estar diante da Serra do Sincorá todos os dias.

A combinação de água abundante, energia, estrutura existente, área agricultável e localização faz desta uma propriedade com potencial para diferentes projetos e possibilidade de valorização ao longo do tempo.

12,5 hectares | Km 17 da Estrada de Guiné | Mucugê, Chapada Diamantina

IMÓVEL À VENDA — CABECEIRA DE SÃO PEDRO | MUCUGÊ

Localizado na região da Cabeceira de São Pedro, este imóvel oferece uma ampla área de 4.500 m² de terreno, com duas casas independentes, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza, seja para moradia, descanso ou investimento.

O imóvel é composto por:

Casa 1

• Aproximadamente 100 m² de área construída;
• 2 suítes.

Casa 2

• Aproximadamente 65 m² de área construída;
• 2 suítes.

Ao todo, são 4 suítes e 4 banheiros, distribuídos entre as duas casas.

Infraestrutura

• Terreno com 4.500 m²;
• Área construída total aproximada de 165 m²;
• Abastecimento de água pela Embasa;
• Reservatório de água com capacidade para aproximadamente 17.000 litros;
• Energia elétrica;
• Duas casas no mesmo terreno.

Diferenciais

A propriedade se destaca pela amplitude do terreno, pela presença de duas casas independentes e pela possibilidade de utilização do espaço de diferentes formas, em uma região de natureza e tranquilidade.

Um sítio pronto para você chegar, plantar, aproveitar e, aos poucos, transformar do seu jeito.

Localizado no km 17 da Estrada de Guiné, quase em frente ao Portal da Chapada, este sítio reúne alguns daqueles elementos que fazem uma propriedade rural ganhar ainda mais valor com o tempo: localização estratégica, água, energia, natureza e uma estrutura que já existe.

São 10.000 m² de área, com contrato de posse e histórico sucessório, em uma região de crescente valorização.

A propriedade já conta com:

Casa pronta e habitável, de dois quartos

• Água e energia elétrica
• Rio passando nos fundos da casa
• Sistema de captação de água do rio
• Estufa para cultivo de morangos
• Horta de morangos já implantada
• Árvores frutíferas
• Área para cultivo, criação ou novos projetos
• Terreno com espaço para ampliar e adaptar a estrutura existente

A casa é simples e funcional, com dois quartos, e pode ser melhorada, ampliada e transformada de acordo com o seu projeto. É aquele tipo de propriedade que permite começar com o que já existe e ir construindo, pouco a pouco, o lugar que você imaginou.

E a localização merece destaque.

O sítio está na Estrada de Guiné, km 17, praticamente em frente ao Portal da Chapada, condomínio que já teve seus lotes 100% vendidos, reforçando o movimento de valorização e ocupação da região.

Para quem procura um sítio na Chapada Diamantina para morar, produzir, descansar ou desenvolver um projeto rural, esta é uma oportunidade de adquirir 1 hectare já estruturado, com água, energia, casa e produção iniciada, em uma das regiões que vêm despertando cada vez mais interesse.

Sítio à venda | 1 hectare | Estrada de Guiné, km 17 | Contrato de posse com histórico sucessório | R$ 390.000

Um lugar para começar agora e deixar crescer junto com os seus planos.