Uma propriedade para quem consegue enxergar além da terra.

Localizada no Km 17 da Estrada de Guiné, em uma das regiões que mais vêm crescendo e se valorizando em Mucugê, na Chapada Diamantina, esta propriedade reúne natureza, água, infraestrutura e uma localização estratégica.

São 12,5 hectares de área, com documentação, topografia favorável e uma vista privilegiada para a Serra do Sincorá.

A propriedade conta com uma estrutura já implantada que amplia muito as possibilidades de uso:

• Poço artesiano com vazão de aproximadamente 40 mil litros por hora
• Abastecimento de água municipal
• Rio passando dentro da propriedade
• Energia trifásica
• Bomba de água
• Edificações existentes, incluindo chalés e casas
• Diversas árvores frutíferas
• Área com excelente potencial agrícola
• Fácil acesso
• Região segura e tranquila

É uma área que pode atender diferentes projetos, desde uma propriedade rural produtiva até um empreendimento voltado para hospedagem, turismo de natureza ou um projeto particular conectado à paisagem da Chapada.

E existe algo que não aparece em uma matrícula ou em uma lista de características: a sensação de estar diante da Serra do Sincorá todos os dias.

A combinação de água abundante, energia, estrutura existente, área agricultável e localização faz desta uma propriedade com potencial para diferentes projetos e possibilidade de valorização ao longo do tempo.

12,5 hectares | Km 17 da Estrada de Guiné | Mucugê, Chapada Diamantina

Um sítio pronto para você chegar, plantar, aproveitar e, aos poucos, transformar do seu jeito.

Localizado no km 17 da Estrada de Guiné, quase em frente ao Portal da Chapada, este sítio reúne alguns daqueles elementos que fazem uma propriedade rural ganhar ainda mais valor com o tempo: localização estratégica, água, energia, natureza e uma estrutura que já existe.

São 10.000 m² de área, com contrato de posse e histórico sucessório, em uma região de crescente valorização.

A propriedade já conta com:

Casa pronta e habitável, de dois quartos

• Água e energia elétrica
• Rio passando nos fundos da casa
• Sistema de captação de água do rio
• Estufa para cultivo de morangos
• Horta de morangos já implantada
• Árvores frutíferas
• Área para cultivo, criação ou novos projetos
• Terreno com espaço para ampliar e adaptar a estrutura existente

A casa é simples e funcional, com dois quartos, e pode ser melhorada, ampliada e transformada de acordo com o seu projeto. É aquele tipo de propriedade que permite começar com o que já existe e ir construindo, pouco a pouco, o lugar que você imaginou.

E a localização merece destaque.

O sítio está na Estrada de Guiné, km 17, praticamente em frente ao Portal da Chapada, condomínio que já teve seus lotes 100% vendidos, reforçando o movimento de valorização e ocupação da região.

Para quem procura um sítio na Chapada Diamantina para morar, produzir, descansar ou desenvolver um projeto rural, esta é uma oportunidade de adquirir 1 hectare já estruturado, com água, energia, casa e produção iniciada, em uma das regiões que vêm despertando cada vez mais interesse.

Sítio à venda | 1 hectare | Estrada de Guiné, km 17 | Contrato de posse com histórico sucessório | R$ 390.000

Um lugar para começar agora e deixar crescer junto com os seus planos.

Uma área rara na Chapada Diamantina, localizada no km 20 da Estrada de Guiné, em uma região de forte expansão e grande potencial de valorização.

São 30 hectares totalmente escriturados, com topografia plana, acesso facilitado, água e energia passando em frente à propriedade e uma vista permanente para as serras da Chapada.

A área está inserida na Zona de Uso Especial (ZUE), conforme o PDDU de Mucugê, permitindo diferentes possibilidades de uso e empreendimentos, especialmente ligados ao turismo, hospedagem, lazer e desenvolvimento sustentável.

Destaques

• 30 hectares
• Área totalmente escriturada
• Topografia plana e aproveitável
• Água e energia em frente
• Acesso pela Estrada de Guiné
• Vista privilegiada para as serras
• Inserida na ZUE do PDDU
• Excelente potencial para empreendimento turístico, condomínio rural, hotelaria ou projeto de alto padrão

Opções de aquisição

15 hectares: R$ 1.725.000

20 hectares: R$ 2.116.000

30 hectares: R$ 3.000.000

Uma oportunidade para quem busca terra, localização estratégica e potencial de valorização em uma das regiões mais especiais da Chapada Diamantina.

Um lugar cercado pela natureza, pelas montanhas e pela paisagem única da Chapada Diamantina, com grande potencial para quem busca criar um projeto conectado à natureza.

A área pode ser ideal para diferentes propostas, como:

🌱 Sítio ou chácara de lazer

🏡 Refúgio particular em meio à natureza

🧘 Centro holístico ou espaço de bem-estar

🌿 Projeto de turismo de experiência

🏕️ Hospedagem integrada à natureza

🌄 Retiro, espaço de contemplação ou vivência

Uma oportunidade para quem enxerga além da terra e quer transformar uma grande área em um verdadeiro paraíso particular na Chapada Diamantina.

Área: 50 hectares

Localização: Guiné, em frente à entrada do Vale do Pati

Distância: 40 km de Mucugê

Valor: R$ 120 por hectare

O terreno está no pé da serra, em uma posição privilegiada, com uma vista aberta e incrível para o horizonte. Um lugar onde a paisagem, o clima agradável e a natureza criam o cenário perfeito para um projeto diferenciado.

A área oferece possibilidades para quem busca investir em um projeto com identidade, como:

🏡 Casa de alto padrão integrada à natureza

🌿 Pousada boutique

✨ Hotel boutique

🧘 Refúgio de bem-estar ou experiências

🌄 Casa de campo com vista panorâmica

Uma propriedade para quem procura espaço, natureza, privacidade e uma paisagem que valoriza qualquer projeto.

Área: 4 hectares

Documentação: Escriturada

Localização: Km 17 da Estrada de Guiné

Destaque: Pé da serra, vista para o horizonte e clima agradável.

Em uma das regiões de maior potencial da Estrada de Guiné, na Chapada Diamantina, esta gleba de 4 hectares é a última disponível de um chacreamento que já teve todas as outras áreas comercializadas.

E não é difícil entender o motivo.

A propriedade tem uma vista incrível para a serra, localização privilegiada e escritura individualizada, trazendo segurança documental para quem busca investir em uma área maior na região.

São 4 hectares de possibilidades.

Um espaço para você criar um sítio, plantar seu pomar, desenvolver uma agrofloresta, construir uma casa de campo ou até pensar em um projeto de hospedagem, como pousada ou Airbnb.

Aqui, você não compra apenas terra.

Você compra espaço para criar um projeto com a sua cara, cercado pela natureza e em uma região que vem ganhando cada vez mais atenção e valorização.

📍 Estrada de Guiné, Chapada Diamantina

🌿 4 hectares

📜 Escritura individualizada

⛰️ Vista incrível para a serra

🏡 Ideal para sítio, pomar, agrofloresta ou hospedagem

✨ Última gleba disponível

As outras já encontraram seus donos. Esta é a última.

Se você estava esperando uma oportunidade para ter uma área maior na Estrada de Guiné, vale a pena conhecer.

Se você procura terra com escritura na Estrada de Guiné, esta pode ser uma daquelas oportunidades que merecem ser vistas de perto.

No km 14 da Estrada de Guiné, em uma localização privilegiada da Chapada Diamantina, está sendo formado um chacreamento com apenas 6 glebas de 4 hectares cada.

São áreas amplas, com escritura, vista incrível para a serra, acesso fácil e toda a tranquilidade que quem busca um pedaço da Chapada procura.

O que você encontra aqui:

🌿 4 hectares por gleba

📜 Área com escritura

⛰️ Vista privilegiada para a serra

⚡ Energia passando próximo

💧 Água passando próximo

🚗 Acesso fácil

🌱 Espaço para desenvolver seu projeto

🔐 Região tranquila e segura

O grande diferencial está na combinação de tamanho, documentação, localização e preço.

Cada hectare está sendo comercializado por R$ 130 mil. Assim, uma gleba de 4 hectares sai por R$ 520 mil.

É uma área que pode receber diferentes projetos: casa de campo, sítio, produção rural, hospedagem, chalés ou simplesmente aquele lugar para construir uma vida mais próxima da natureza.

A Estrada de Guiné vem ganhando cada vez mais atenção, e estar em uma região com acesso fácil, belas paisagens e propriedades já estabelecidas torna essa uma oportunidade para quem pensa não apenas no presente, mas também no potencial futuro da área.

São apenas 6 glebas de 4 hectares.

📍 Estrada de Guiné, km 14

📐 4 hectares

📜 Com escritura

💰 R$ 520 mil por gleba

💰 R$ 130 mil por hectare

Quatro hectares para você fazer do seu jeito, em um dos cenários mais bonitos da Chapada Diamantina.

Existe um jeito de morar que não precisa de excesso pra ser extraordinário. O Moradas de Mucugê nasceu pra provar isso.

É um empreendimento de lotes residenciais pensado pra quem busca mais do que um pedaço de terra: quer tranquilidade real, autenticidade e uma conexão com a paisagem que não se resume a vista de brochura. A proposta une arquitetura, natureza e bem-estar num só projeto, com infraestrutura completa e a Chapada Diamantina como pano de fundo permanente.

Ainda na fase de pré-lançamento, o Moradas de Mucugê já deixa claro pra quem foi pensado: quem entende que sofisticação não precisa de excesso, só de escolhas certas. Viver aqui promete ser descobrir, todos os dias, o equilíbrio entre o essencial e o inesquecível.

Grandeza desde a origem.

São 87 lotes, todos de 1.000 metros quadrados, dentro de um condomínio fechado planejado para durar mais que uma geração. A 16 quilômetros do centro de Mucugê, com portaria e guarita que já anunciam o padrão do lugar antes mesmo do portão abrir.

A documentação está 100% regularizada, ancorada no PDU de Mucugê, e o terreno já chega com água e energia disponíveis, o tipo de detalhe que costuma virar dor de cabeça em outros loteamentos e aqui já vem resolvido. Privacidade e segurança fazem parte do desenho desde o primeiro traço, não como promessa, como projeto.

É esse tipo de solidez que atrai quem pensa em construir para ficar, não para revender rápido. O Águas Mucugê já nasceu com essa vocação.